Magnifico T1 em construção com terraço de 35m2 Poente/Sul na zona do Candal (Gaia)

239.000€

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Referência

MB01-0017

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400-996

Área Útil

56.1 m²

Área Bruta

103 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Situado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, este elegante apartamento T1 possui todas as características que um comprador exigente procura num imóvel. Com uma área interior cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, esta residência é a combinação perfeita entre modernidade e sofisticação.
Ao entrar no apartamento, o visitante será recebido por um hall de entrada com acesso ao wc social e de seguida a uma sala open-space decorada com acabamentos contemporâneos, virada para o terraço de 35m2 com orientação Poente/Sul. A abundância de luz natural oferece um ambiente acolhedor para relaxar ou receber convidados. O design inteligente permite aproveitar ao máximo cada metro quadrado disponível.
A cozinha está equipada com os mais recentes aparelhos domésticos de marca Bosh, permitindo aos entusiastas da culinária explorarem sua criatividade gastronómica enquanto desfrutam do prazer de cozinhar neste espaço encantador. Os armários embutidos permitem maximizar o espaço na cozinha sem sacrificar a estética requintada.
No quarto principal encontramos amplos roupeiros embutidos garantindo arrumação suficiente para todos os seus pertences pessoais. Uma suite complementa este retiro privativo onde tranquilidade é palavra-chave após longos dias agitados na cidade cosmopolita.
Este apartamento tem ar condicionado tipo cassete e um lugar de garagem no piso -1.
Quanto à localização, fica situado numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia. A proximidade ao centro da cidade garante fácil acesso a todas as comodidades necessárias, como por exemplo o Arrábida Shopping ou acessos à auto-estrada A1 e que brevemente terá paragem de metro. Além disso, está perto das melhores escolas, serviços e hospitais conceituados - uma vantagem significativa para alguém que procure residir numa zona segura e tranquila.

Previsão de final de obra para 2º Trimestre de 2026

Características

Geral

Gerais	Pisos:	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	5
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim